Hennekamp.
Im Düsseldorfer Stadtgebiet wurde in ca. 8 Monaten bis Frühjahr 2023 ein Büro- und Laborgebäudekomplex aus 5 Gebäudeteilen mit bis zu 7 Geschossen in einem Gebiet mit umliegend besonders sensibler Nutzung zurückgebaut. Die ca. 25.000 m³ umbauter Raum aus den 50er Jahren waren mit bis ins Grundwasser reichenden Tiefkellern sowie mit 2 Luftschutzbunkern unterkellert. Hier bestanden schon zum Beginn der Planungsleistungen klare Vorgaben zum Schutz der Erschütterungs- und Lärm-empfindlichen Nachbarbetrieb, welche unter anderem mittels eines besonders fein eingestellten Erschütterungsmonitorings begegnet wurde. Die Schadstofferkundungen ergaben vorrangig Belastungen mit Asbest, PAK und KMF, sowie Schimmel als Folge des längeren Leerstands und Wassereintritt an mehreren Stellen.
Die Erarbeitung eines detaillierten Bauablaufplans mit Einbeziehung der schwierigen Verkehrssituation vor Ort konnte den Bauablauf auf ein für die Einschränkung des Nachbarbetriebs akzeptables Maß verkürzen. Zur Vorbereitung der Neubebauung wurde nach Rückbau der Gebäude eine qualifizierte Übergabeebene errichtet.